ACHTUNG! Bitte lesen sie erst alles genau durch, bevor sie Fragen stellen. Nur ernst gemeinte Anfragen werden beantwortet. Festpreis.
WICHTIG: "Besichtigungstermin und Adresse nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises Ihrer Bank oder Selbstauskunft." (PS: Siehe Unten)
ZUM HAUS:
Niedrig Energie Haus mit Wintergarten ohne Keller. Energie sparsam. Günstig im Unterhalt, ohne Sanierungszwang.
Bj. 1999 / Wohnfläche ca. 144m² + Nutzfläche ca. 12m²
Grundstück ca. 400 m²; 2 Auto Stellplätze.
Gasheizung Erdgas + Warmwasserboiler 150L
Energieausweis gültig bis 2033: Effizienz Klasse B
LAGE: Siegen Achenbach: schön, ruhig, sonnig, waldnah.
Alles in der Nähe: Bahnhof, CityGalery, Autobahn A45: ca.2-3 Km
Schule, Kindergarten, Bäckerei, Edeka, Ikea, BurgerKing, Tankstelle, Post: ca.0.5-1 Km
ZUSTAND: Kein großer Wartungsstau. Jedoch sollte die Außenanlage (kurzer Gehweg) und evt. Stellplatz fertiggestellt werden. (Pflastersteine sind vorhanden).
Haus wird mit Küche, Möbel, Gerätschaften verkauft (ohne Aufpreis).
UMBAU auf zwei Wohneinheiten möglich:
Das Haus hat zwei Eingänge. Man könnte den Erdgeschoss durch geringen Aufwand abtrennen und zur Einliegerwohnung umgestalten. Unten 1-2 Personen, oben 2-4 Personen möglich.
BITCOIN: Hier haben Sie die Möglichkeit bis zu 25% des Kaufpreises in Bitcoin, ETH oder USDT zu bezahlen. (Kurs abhängig).
Allgemeine Fragen können hier per Email gestellt werden. Wenn sie mehr erfahren möchten, hinterlassen sie ihre Daten: T-Nummer, Name, Uhrzeit (wann sie zu erreichen sind). Ich rufe umgehend zurück.
Rechtliches: Privat Verkauf. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.
P.S.: Selbstauskunft bzw. Vorlage des Finanzierungsnachweises für die Besichtigung ist wichtig, um unseriöse Interessenten auszuschließen. Wir sammeln keine Daten. Wer damit nicht einverstanden ist, bitte nicht anschreiben. Alternativ können Sie den Kauf auch über einen Makler ihres Vertrauens abschliessen. Da sind wir flexibel. Jedoch müssen Sie dann, die Makler Gebühr von ca. 2 x 3,57 % komplett selbst tragen.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
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